PTZ

Le prêt à taux zéro, ou PTZ a été progressivement modifié afin de favoriser l'accession sociale à la propriété des ménages modestes. Il s'agit d'un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l'État, destiné particulièrement à l'achat d'un logement neuf.

Le Prêt à Taux Zéro en bref

Le PTZ est attribué sous conditions de ressources pour l'acquisition d'une résidence principale neuve (appartement et depuis 2025 maison individuelle) ou vendue par le bailleur social à son occupant.

Le PTZ est soumis à des plafonds de ressources définis selon quatre zones géographiques (A, B1, B2 et C). Ces zones tiennent compte de la tension du marché immobilier local, c’est ainsi que Bordeaux ou certaines zones littorales sont classées en zone A. Les seuils varient selon la composition du foyer.

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Le PTZ peut être accordé pour les logements commercialisés dans le cadre du PSLA (Prêt Social Location Accession ou location-accession) et du BRS (Bail Réel Solidaire). 

La durée de remboursement du prêt ne peut excéder 25 ans. Son montant est modulé selon la composition et les ressources du foyer, et selon la zone géographique. En fonction des ressources du foyer, le remboursement peut être différé de 5, 10 ou 15 ans.

Les modalités du prêt sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation.

Les évolutions en 2026

Le Prêt à Taux Zéro connaît en 2026 une évolution importante de ses conditions d’accès, généralement plus avantageuses pour de nombreux profils. Il présente :

• des plafonds de revenus revalorisés  A Bordeaux, couple avec 2 enfants avec un revenu annuel allant jusqu'à 102 900 euros pourra désormais bénéficier du PTZ.
• des montants finançables augmentés (entre 99 000€ et 195 000€ contre 79 000€ à 156 000€ auparavant)