Location-accession

Axanis vous propose d’accéder à la propriété en Nouvelle-Aquitaine avec ce dispositif : la location-accession ou PSLA (Prêt Social de Location-Accession). La location-accession vous permet de devenir propriétaire progressivement et de manière sécurisée.

⚠️  Au 1er janvier 2024, les plafonds de ressources d'éligibilité du PSLA (Prêt social de location-accession) bénéficient d'une forte revalorisation, quel que soit le nombre de personnes dans le foyer.

À titre d'exemple, les revenus annuels d'un couple avec deux enfants en 2024 peuvent être au maximum de 87 909 euros pour bénéficier du BRS ou du PSLA.

• Comment ça marche ?

​Le Prêt Social Location-Accession vise à encourager l’accès à la propriété. Pour bénéficier de ce dispositif d’état, deux conditions :

• Le logement doit être occupé à titre de résidence principale
• Les revenus du foyer doivent être inférieurs à des plafonds de ressources.

La location-accession permet à des ménages d’acquérir progressivement le logement qu’ils occupent d’abord avec un statut de locataires.

Ce mécanisme comporte 2 phases :

1.  La phase locative : l’accédant occupe son logement et paie une redevance composée d’une part locative (équivalent d’un loyer) et d’un complément d’épargne, déductible du prix de vente.
2.  La phase acquisitive : à l’issue de la 1ère phase (de 1 à 3 ans), le ménage peut lever son option d’achat et devient alors pleinement propriétaire.

L’épargne constituée lors de la première phase participe à son apport personnel, déductible du prix d’achat.
Axanis propose une solution de financement adaptée assurant à l’accédant une mensualité équivalente à la redevance qu’il payait pendant la période locative.

• Quels avantages ?

• Une accession sûre, testant la capacité d’épargne des accédants.

• La TVA à taux réduit (5,5%).

• Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans sur les propriétés bâties.

• Un prix de vente maximum fixé.

• La possibilité d’associer le PSLA avec des prêts complémentaires (prêt à taux zéro, prêt Action Logement...).

• Des frais de notaire réduits.

• Une minoration du prix de vente de 1% par année de location.

• Une Garantie de Rachat et de Relogement pour faire face aux aléas de la vie.

N'hésitez pas à consulter notre fiche Location-Accession